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  • 工作8年公积金只能贷款40万元?官方支招如何提高额度

    时间:2019-09-19    来源:本站原创    阅读次数:

  •   工作已8年,为何只能贷款40万?近日,在江夏工作的李先生在长江网武汉城市留言板上留言,提出这个疑问。为此,长江日报记者请武汉住房公积金管理中心贷款处工作人员给予了解答。

      李先生从2011年工作至今已有8年,之前一直在南京工作,公司统一缴存了深圳公积金。2015年来汉,在汉工作了4年。2018年7月,他在江夏购买了一套92平方米的二手房,宝钛股份:2019上半年归母净利润同比翻2倍,总房价为96万元,首付了26万元之外,采用纯商业贷款了70万元。

      “我查询过自己的公积金账户余额,有3.8万元,这次我想把在武汉纯商贷买的房子用公积金还贷,可在进行商转公的操作中,工作人员告知只能贷款40万元的公积金额度。”

      李先生表示非常疑惑,明明自己的公积金已经在2018年8月转入武汉,而自己已经工作了8年,缴存了8年的公积金,每个月公积金缴存额为768元,为什么现在贷款额度却只有40万元?难道异地缴存的公积金不能全部用于武汉的购房还贷吗?

      对此,武汉公积金中心进行了详细解答:武汉市住房公积金个人贷款(含“商转公”贷款)的可贷额度,与在汉缴存住房公积金的时间长短、余额大小有密切关系(“商转公”贷款还与剩余商贷额度等有关),缴存时间越长、缴存余额越多,可贷额度会越高。

      李先生回汉工作后,只要按规定缴存公积金,就可申请办理“商转公”贷款。同时,如果他把深圳缴存的公积金转入到武汉,也可增加公积金账户余额,申请贷款时有助于提高可贷额度。

      为体现住房公积金属地化管理的原则以及互助互济的属性,武汉市规定:在外地缴存住房公积金达6个月及以上的,其缴存时间系数统一设定为0.8(最低为0.5,最高为1.5),这样也有利于提高借款人的可贷额度。

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